Vous souhaitez vendre votre bien immobilier sans passer par une agence ? Vous avez bien raison !
Tous les petits secrets des agents immobiliers vous sont ici dévoilés. Il y a des erreurs qui se retrouvent chez tous les particuliers qui souhaitent vendre par eux-mêmes, je les ai listées et vous donne tous les conseils et solutions pour ne pas tomber dans ces pièges. Vous verrez que si vous soignez la préparation de votre vente immobilière, elle ne peut être que réussir !
Avec les conseils 100% gratuits que je donne ici, vous serez aussi compétent que l’agent immobilier lambda de votre quartier
Economisez votre argent, votre temps et votre tranquillité… Vendez par vous-même 💵⏱🙋♂️
Par souci d’amélioration du référencement du site, les articles sont publiés progressivement, mais la version intégrale du site est d’ores et déjà disponible gratuitement dans mon eBook :
Nos articles :
Partie I : Aspect légal
- Propriété, à qui appartient vraiment un bien
- Un coup de fil au préalable à vos deux meilleurs amis : votre notaire et votre banquier
- S’en tenir à la déclaration juridique de mon bien ou être fidèle à la réalité ?
- Oups j’ai fait des travaux non déclarés, comment faire au moment de la vente ?
- Les documents et diagnostics obligatoires
- La plus-value immobilière, plus d’argent pour moi ou pour l’Etat ?
- Vendre en un ou plusieurs lots ?
- Combien ça coûte de vendre son bien immobilier ?
Partie II : Pourquoi vendre sans intermédiaire
- Ce que je perds à ne pas passer par une agence immobilière
- Le fonctionnement des agences immobilières et autres intermédiaires
Partie III : Préparation et diffusion de l’annonce
- Mettre en valeur mon bien, dois-je faire des travaux ?
- Faire des photos réalistes mais valorisantes
- Plans et visualisation 3D, une vraie différenciation en quelques clics
- Gagnez un temps précieux grâce à la visite virtuelle
- Comment fixer le prix de mon bien immobilier : 3 outils puissants, simples et totalement gratuits
- Choisir sa stratégie de vente, le temps est un ennemi
- Quoi mettre dans l’annonce, l’importance des mots clés
Prochainement en ligne, et déjà disponible dans l’eBook :
- Où poster l’annonce
- Faut-il mettre un panneau « à vendre » ?
Partie IV : Visites, offres et négociation
Présélectionner les visiteurs pour ne pas perdre de temps
Comment organiser le planning des visites
Les visites portes ouvertes, bonne ou mauvaise idée ?
Réagir quand l’annonce ne semble pas intéresser les potentiels acheteurs
Mettre toutes les chances de votre côté pendant la visite
Formaliser une offre d’achat
Comment négocier le prix … ou pas !
Vérifier la capacité de financement de des potentiels acheteurs
Vendre en tant qu’habitation principale ou à des investisseurs ?
Que se passe-t-il si vendeur ou acheteur se désiste ?
Partie V : la vente et le processus notarial
Comment choisir un notaire
Première signature : compromis ou promesse de vente ?
Deuxième et dernière signature : l’acte authentique
La remise des clés, anticipée ou pas ?
Champagne ! Votre retour d’expérience
Les 5 erreurs que font tous les particuliers
Tous les particuliers qui veulent vendre sans agence et sans intermédiaire font les mêmes erreurs. Etes-vous dans le même cas ? Vérifiez-le grâce à notre article !
Aller plus loin
Une de vos questions reste sans réponse ou une partie reste floue à vos yeux ? N’hésitez pas à me solliciter par mail sur contact@immomacro.fr ou sur notre groupe Facebook, la réponse intéressera sûrement d’autres personnes !
ImmoMacro s’adresse pour le moment aux vendeurs… Mais tout le processus côté acheteur est en cours d’écriture et un guide complet pour les investisseurs est en réflexion 😉 Que les intéressés se manifestent, je tenterai de faire au plus vite