Les sites de petites annonces fonctionnent avec une barre de recherches où on tape des mots clés et des filtres où on coche ce qui nous intéresse. Positionner ces mots clés dans son annonce et prendre le temps de bien remplir les filtres sont donc des étapes indispensables pour que votre annonce soit vue !
- Lieu : mettre sa ville, en précisant à x minutes de « grande ville la plus proche » et à x minutes de « ville très cotée aux alentours », vous vous positionnez ainsi sur ces 3 villes
- Emplacement : lister les lieux à proximité intéressants comme les commerces, les transports en commun, les espaces verts, les plages ou lacs
- Type de bien : « appartement » ou « maison » doivent se situer au moins une fois dans votre annonce, même si vous vendez un studio, un mas provençal ou un corps de ferme normand
- DPE : il est obligatoire dès l’annonce même pour les particuliers, n’y coupez pas les amendes sont conséquentes
- Nombre de pièces : même si certaines pièces font moins de 9m² bureau, grande buanderie…), comptez-les comme chambres dans les mots clés et filtres, puis précisez la taille dans la description. Une chambre en plus est un vrai argument pour se démarquer, et vous n’êtes engagé que sur le descriptif notarial qui lui sera exact
- surface extérieure : cour, jardin, terrain
- aménagement extérieur : terrasse, balcon, patio, véranda
- stationnement : place réservée, box, garage, parking privatif
- état : neuf, proche du neuf, rénové
- normes : garantie décennale, normes PMR
- aménagement intérieur : placards, rangements, stockage, cagibi, cave, débarras
- prestations qualitatives : double vitrage, insonorisation, accès sécurisé, vidéo protection, domotique, climatisation, ascenseur
- exposition : lumineux, sens de l’exposition, traversant
- entretien : vous pouvez préciser les travaux réalisés ces 5 dernières années, qui témoignent de votre sérieux quant à l’entretien du bien
- Vente entre particuliers : n’hésitez pas à l’écrire dans votre annonce, même si vous avez déjà coché que vous n’êtes par professionnel de l’immobilier. Vous faites économiser les frais d’agence à votre acquéreur et c’est un vrai argument
