Vous avez vendu votre bien, félicitations ! Vous êtes vous sentis bien accompagnés ? Que vous a-t-il manqué ? N’hésitez pas à nous faire part de votre expérience dans la section commentaire ci-dessous ou en nous écrivant sur contact@immomacro.fr S’il y a des points où vous auriez aimé plus de détails ou être mieux préparés, …
Les clés sont remises lors de la signature de l’acte authentique. Il se peut que votre acheteur vous les réclame avant, de façon anticipée, pour commencer des travaux. Devez-vous accepter ? Il est possible de remettre les clés de façon anticipée, sous certaines conditions : faire signer à l’acheteur un bon de remise de clés …
Maintenant que le compromis ou la promesse de vente est signé, il faut patienter jusqu’à l’acte authentique. Pourquoi un tel délai ? du temps pour l’acquéreur : l’acheteur a un droit de rétractation de 10 jours, il lui faut aussi du temps pour obtenir son prêt s’il y a recours du temps pour l’étude notariale …
En préparation de l’acte authentique, on rédige un avant-contrat qui prend la forme d’un compromis ou d’une promesse de vente. Il y a entre les deux quelques différences à connaître pour bien choisir selon son cas. Les points communs choix de cette signature en privé ou chez un notaire. Préférez faire rédiger votre avant contrat …
Ne voyez pas votre notaire comme un escroc qui se fait de l’argent sur votre dos, si c’est le cas du vôtre c’est que vous en avez choisi un mauvais. La profession est très réglementée par l’Etat, le notaire a toutes les connaissances juridiques (ou il sait où les trouver) pour que votre vente se …
Malheureusement, les désistements en immobilier ne sont pas rares et il vaut mieux prévenir que guérir. Il peut s’agir de l’acheteur qui se désiste ou même du vendeur. Côté acheteur, les conséquences dépendent du timing et de la forme de l’avant contrat : désistement avant la première signature chez le notaire : l’acheteur n’est pas …
Que se passe-t-il si vendeur ou acheteur se désiste ? Lire la suite »
Les particuliers sont frileux de vendre aux investisseurs, en particulier quand il s’agit de leur résidence principale. Ils craignent de subir une vente pénible avec une négociation acharnée, puis que leur bien soit totalement dénaturé. Les avantages : les investisseurs achètent et revendent régulièrement, ils sont donc beaucoup plus rapides à se décider que des …
Vendre en tant que résidence principale ou à des investisseurs ? Lire la suite »
Lorsqu’il s’agit d’acheter de l’immobilier, les questions financières ne peuvent être ignorées. La plupart des transactions se font via l’emprunt, il est important de s’assurer que vos acheteurs ont vérifié leur capacité d’emprunt avant même de visiter. Paiement comptant Ce n’est pas le plus courant mais il existe, notamment pour tous ceux qui ont vendu …
Vérifier la capacité de financement des potentiels acheteurs Lire la suite »
Faut-il accepter de négocier le prix de votre maison ou appartement à vendre ? Et si oui, comment entrer en négociation et ne pas trop y perdre ? Il y a 3 scénarios possibles : Vous avez besoin de liquidités le plus rapidement possible, vous avez donc affiché votre bien légèrement en dessous des prix …
Comment se passe l’offre d’achat immobilière entre particuliers ? On fait souvent l’impasse sur l’offre écrite, et c’est une erreur. Les mots volent, les écrits restent ! Il est beaucoup trop facile de revenir sur sa parole que sur un écrit et ce n’est jamais agréable de voir son acheteur disparaître dans la nature. Robert …
